有关小产权房的问题一直是社会的热点话题，而小产权房本身也更容易出现纠纷，因此清理小产权房才会成为一个势在必行方案。那么，怎样清理小产权房?清理小产权房要注意什么?今天小编将为大家详细介绍有关怎样清理小产权房以及清理小产权房要注意什么，一起来看看吧。
怎样清理小产权房
国土资源部明确表示对小产权房不予确权登记，小产权房不受法律保护。小产权房由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。
根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确指出，小产权房不得登记发证。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。
清理小产权房的注意事项
1、对已签合同但不能取得产权证明的房屋，可以解除合同并要求退回已支付的购房款。
2、对于已签合同且取得产权证明的房屋，可以自住、出租或出售。
3、对于未签合同处于建筑工程中的房屋，可以依法进行土地征用、采取补救措施。法律依据：《土地管理法》第六十二条。
以上就是有关怎样清理小产权房以及清理小产权房要注意什么的详细介绍，希望本文的内容能对大家有所帮助。
