公摊面积是大家都避不开的一个问题，不管是低层还是高层，公摊面积总归都是有的。那么，什么是公摊面积?公摊面积什么意思?今天小编将为大家详细介绍什么是公摊面积以及公摊面积什么意思，下面一起来看看吧。
什么是公摊面积
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
以及为整栋服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。无论是多层、高层还是商品房都有公摊。公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。
公摊面积什么意思
公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。说白了，公摊面积是指归两个或两个以上业主一起使用的区域或空间。
现如今带电梯的高层、超高层住宅越来越多，由于楼层越高，那么电梯、消防等公共设施也就相应的越多，所以需要公摊的面积就越大。
公摊面积怎么算
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
公摊面积=公摊系数x套内建筑面积。
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积x总套数)。
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
以上就是有关什么是公摊面积以及公摊面积什么意思的详细介绍，希望本文的内容能对大家有所帮助。
